1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+6.3%
茨木市
38.7万円/㎡
前年比-21.5%
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ステイツ茨木・奈良町
大阪府茨木市奈良町
東海道・山陽本線 / 茨木駅 徒歩11分
1995年築 / 6階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
4,117万円
58.4万円/㎡
2,813
3,683
4,552
5,422
AI査定結果
推定相場価格
4,117万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,683万円〜4,552万円
52.2万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月1日
ステイツ茨木・奈良町
3,840万円（54.5万円/㎡）/ 6階 / 70.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 3,840万円 | 54.5万円 | 6階 | 70.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/16 | 3,840万円 | 54.5万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/10 | 4,680万円 | 52.4万円 | 3階 | 89.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/25 | 4,980万円 | 55.8万円 | 3階 | 89.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 5,280万円 | 59.1万円 | 3階 | 89.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 5,480万円 | 61.4万円 | 3階 | 89.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,180万円 | 55.7万円 | 4階 | 75.06㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/12 | 4,180万円 | 55.7万円 | 4階 | 75.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 49.2万円 | 5階 | 74.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 3,980万円 | 41.8万円 | 3階 | 95.24㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は49.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | ステイツ茨木・奈良町 茨木市奈良町 | 茨木駅11分 | 3,840万円 | 54.5万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2026/04/28 | コスモ茨木シティフォルム 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅12分 | 3,880万円 | 51.6万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/07/18 | ファミール茨木上穂積 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅11分 | 4,290万円 | 54.9万円 | 78.14㎡ | 3LDK+S | 6階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 95戸 | SRC |
| 2025/11/18 | ライフフィールドハイム茨木 茨木市東太田三丁目 | 摂津富田駅14分 | 3,280万円 | 41.5万円 | 79㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/10 | 茨木松ケ本パーク・ホームズ 茨木市松ケ本町 | 茨木駅4分 | 3,980万円 | 53.5万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/19 | セントラル茨木ヒルズウイング 茨木市宇野辺二丁目 | 宇野辺駅6分 | 3,380万円 | 44.2万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2026/04/13 | ラフィーネ南茨木 茨木市天王一丁目 | 南茨木駅5分 | 4,080万円 | 57.9万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/03 | ステイツ南茨木 茨木市天王一丁目 | 南茨木駅7分 | 3,380万円 | 45.5万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 131戸 | SRC |
| 2025/02/18 | イトーピア茨木 茨木市橋の内二丁目 | 総持寺駅6分 | 2,780万円 | 45.2万円 | 61.45㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 107戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、茨木市では21.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は茨木市の平均と比較して40.8%割高です。
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